Realidad Virtual

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Este artículo está escrito por Ana García-Navarro de A primera vista Home Staging.

¿Quieres evitar un desengaño nada más empezar las vacaciones?

Un tour virtual te dará la seguridad de acertar con la casa en alquiler.

Imaginad. Primer día de vacaciones, habéis cruzado media España y esperáis con ilusión la llegada a la casa que habéis alquilado unos días en la costa. Pero al entrar, se os cae el alma a los pies, no es precisamente la idea que os habíais hecho a través de las fotos de Internet.

Es tiempo de planificar las vacaciones y consultar webs para encontrar el alojamiento perfecto para disfrutar del veranito. En esas estaba yo cuando caí en la cuenta de lo ventajoso que sería poder visitar la casa virtualmente antes de contratarla.

Gracias a la evolución de la tecnología, la preparación de un viaje ha cambiado mucho de un tiempo a esta parte. Antes teníamos que fiarnos de las fotos de los hoteles que aparecían en los folletos que nos daban en las agencias de viajes, adquirir información de qué hacer en el destino a través de las guías y revistas de viajes y poco más.

Con internet empezamos a preparar nuestros viajes mucho más a fondo, a disponer de toda la información a nuestro alcance, unas búsquedas en Google y éramos capaces de encontrar el restaurante perfecto, la playa de difícil acceso, la zona de moda del momento. Con los smartphones hemos ido un paso más allá, aventurándonos a descubrir lugares apartados de los recorridos turísticos, perdernos (y más tarde encontrarnos) gracias a la localización GPS.

Hoy en día, podemos vivir como y donde viven los habitantes locales gracias a los alquileres vacacionales. Desde el salón de casa somos capaces de elegir un apartamento en el barrio más cool de una ciudad, una casa en un pueblo, un bungalow a pie de playa, o lo que sea que busquemos para nuestras vacaciones. Y ¿qué nos hace decidirnos por uno entre miles? Desde luego la ubicación, el tamaño y el precio son fundamentales, pero entre los que tienen unas características similares, lo que nos hace inclinarnos por uno u otro es la primera impresión que recibimos a través de nuestra pantalla. Que esté limpio y cuidado, sea luminoso y con una decoración atractiva, armónica y confortable, con detalles que nos atraigan de manera emocional y nos hagan imaginarnos estar desayunando en esa terracita.

Ahora podemos dar otro paso adelante y sacar partido a la realidad virtual y aumentada. Esta tecnología se ha hecho mucho más accesible en poco tiempo. Un tour virtual por una propiedad es la forma más atractiva y divertida de conocerla en la distancia y, desde luego, colocarnos unas gafas VR nos proporciona una experiencia inmersiva sorprendente.

Esta experiencia virtual nos permite tener un conocimiento previo y crear una expectativa real de lo que nos vamos a encontrar en el destino, evitando los desengaños.

La realidad aumentada significa añadir datos útiles a las imágenes virtuales. Serán de gran ayuda una vez que estemos allí. Por ejemplo, podemos encontrar una explicación de cómo programar el termostato, dónde encontrar la batidora, una lista de tiendas o supermercados por la zona, con su ubicación, incluso algún dato curioso o anécdota del lugar donde nos alojamos, infinitas posibilidades de información que agradeceremos.

Llevando el tema al terreno del Home Staging, creo que hay un nicho de mercado importante en las viviendas vacacionales. Como sabéis, la primera impresión es fundamental y la imagen o presentación de una casa la llave del alquiler deseado. Estamos a medio camino entre el interiorismo y la puesta en escena para la venta de inmuebles. Por un lado, tiene un enfoque comercial, hay que pensar en una decoración y una distribución que llegue a cuanta más gente mejor, pero a la vez, tiene que tener personalidad para que aporte un carácter diferencial con el resto de la competencia. Una vez conseguida la ambientación, hay que plasmarlo de la manera más atractiva posible. Unas buenas fotos son imprescindibles, pero ahora que los portales de viviendas vacacionales quieren poner esta tecnología al servicio de usuarios y anfitriones deberíamos animar a los propietarios que complementen su imagen en la red con recorridos virtuales, ya que con seguridad verían incrementadas sus ventas gracias a proporcionar al cliente un mejor conocimiento de su propuesta y una herramienta de marketing eficaz y atractiva.

Existen varias opciones para realizar visitas virtuales. Los dos sistemas más utilizados son el Sistema de escaneado 3D y las fotografías esféricas. Cada una tiene ventajas e inconvenientes que habrá que valorar dependiendo del proyecto.

El scanner 3D genera un espacio inmersivo tridimensional que puede plasmarse en fotografías de alta calidad, planos de planta con medidas reales y lo que llaman vista de casa de muñecas, que permite hacerse una idea del conjunto global del espacio en altura.  Los recorridos presentan mayor calidad y la imagen no sufre mucha deformación. Al ser 3D, el sistema permite desplazarse más libremente y fijar el punto de vista donde se quiera. Si embargo, no soporta videos, con lo que no es posible grabar directamente un recorrido, ni incrustar videos que nos pudiera interesar mostrar. Otro inconveniente es que no solo la realización del tour es más cara que en la fotografía 360, sino que Matterport, el sistema líder en este campo obliga a almacenar el tour en su nube, generando así gastos mensuales por alojamiento. Matterport tiene una versión Beta asociada a Google Street View, pero por el momento, aunque se acabarán solucionando, presenta algunos problemas respecto a posicionamiento y navegación.

El tour virtual con fotografía 360 es, en general, más sencillo. Es el sistema que utiliza Google Street View. Consiste en hacer fotos panorámicas esféricas de las diversas estancias y unirlas para crear el recorrido. El recorrido está más limitado al número de fotografías realizadas. Aun así, para pisos y casas vacacionales veo que es una opción muy válida, ya que el precio de su realización es mucho más asequible. Es altamente personalizable, pueden incluirse logotipos, audios, puntos de información, imágenes, videos 360 del recorrido o de cualquier otra clase, como videos promocionales, corporativos o descriptivos del entorno, etc.  Se entrega un html que puede incluirse en la cualquier web y también sirve para redes sociales, incluso se puede visualizar offline, teniendo los archivos cargados en el ordenador.

Os dejo un ejemplo de cada sistema para que podáis ver las diferencias y el potencial de estos recursos.

Caserío Otalora. Trabajo realizado por Magicfly.eu con tecnología Matterport:

https://my.matterport.com/show/?m=fPdb1L64ZQH

Casa Ferrando. Trabajo realizado por Woow 360 con fotos esféricas:

http://www.casaferrando.com/es/tour-virtual.html

¿Cuál os gusta más? ¡Deja tu comentario aquí abajo!

Este artículo está escrito por Ana García-Navarro de A Primera Vista Home Staging. Ana se ha incorporado como Home Stager tras su formación con Lúmina Home Staging y directamente ha lanzado su empresa A Primera Vista Home Staging, ubicada en Asturias. 

“Quería ofrecer otra solución y poner mi granito de arena aportando un valor añadido a las casas de mis clientes” – Ana García-Navarro

Consejos para la publicación de fotos de una casa en venta

Consejos para la publicación de fotos de una casa en venta

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Ya lo tienes, tu casa está perfectamente preparada según las técnicas de Home Staging, además has sacado fotografías buenas o incluso has contratado a un fotógrafo especializado en interiores. Está todo preparadísimo para subir el anuncio de tu casa en Idealista. Ahora bien, ¿por dónde empiezas? En este artículo te damos las 5 claves para asegurar que no solo tu casa destacará, sino también tu anuncio lo hará en los portales inmobiliarios.

Las 5 claves para resaltar tu piso en venta en los portales inmobiliarios:

1. ¡La primera foto es clave! – La primera foto que subes a tu anuncio es la foto más importante, dado que es la primera foto que se ve en las búsquedas. Si esta foto no es atractiva, la gente seguirá buscando y ni si quiera entrarán en tu anuncio. Es importantísimo procurar que esta foto sea de la estancia más importante de la casa. ¿Cómo se decide eso? Mira objetivamente tu casa y decide cuál es el mejor punto que tiene. ¿Son las vistas? ¿El jardín? ¿O más bien el salón por su luz? ¿O la cocina dado que se ha reformado hace poco? Su punto único es lo que decide en principio la foto que tienes que elegir de portal. En el caso que haya varios puntos notables, elige la mejor foto.

Aquí mostramos algunas fotos que son idóneas para poner de portada:

2. Poner un orden lógico en las fotos – No enseñes fotos del salón, luego una de los baños, después del garaje, después otro dormitorio porque la gente se pierde. Hay que poner las fotos en un orden lógico y siempre procura poner todas las fotos de la misma estancia juntas. Empieza con las fotos de las estancias más importantes. ¿Cuáles son las estancias claves? Dicen que el salón/comedor, la cocina, el dormitorio principal y el jardín o la terraza, en caso de que haya, son las estancias esenciales para que un comprador decida si le gusta la casa o no. Y para el resto de la casa, piensa cómo enseñarías tu casa a un potencial comprador, y encontrarás el orden en el que deberías poner las fotos.

3. Ni muchas ni pocas – A menudo nos preguntan cuántas fotos hay que publicar y la respuesta es que 5 son pocas y 40 son muchas. Todo depende del tamaño de tu piso. Publicar 30 fotos de un piso modesto con dos dormitorios significa poner 5 fotos por cada estancia. ¿Qué significa esto? Qué publicas muchas fotos de la misma estancia y conlleva un riesgo, el que el interesado en tu piso no llegue a las últimas fotos.

Te recomiendo tener en mente tu principal objetivo: presentar tu piso de tal forma que capta el interés de un comprador potencial.

Así que de cada estancia muestras de 1 a 4 fotos. Cuatro fotos para las estancias más importantes (y grandes) y menos para los demás. Intenta que las fotos estén sacadas desde distintos ángulos para que muestres la estancia entera.

Estas fotos son una buena representación de este salón/ cocina:

4. Fotos horizontales – Aunque las fotos verticales pueden captar muy bien la esencia de una estancia, por línea general, no quedan tan bien presentadas en los portales. Además, si la mayoría de tus fotos son horizontales, pero de vez en cuando hay una en vertical, no queda nada bien en la pantalla. Y dado que estamos en la era de rápido y aún más rápido, no quieres que la persona pierda su interés por tener que mover su pantalla

5. Cuenta una historia – Tu casa está situada en un entorno específico. Que puede ser un bloque de pisos, una urbanización con zonas comunes o bien una calle con encanto. Sea lo que sea la situación, intenta mostrarlo del lado más atractivo. A través de las fotos, puedes pintar una imagen de cómo será vivir en tu casa. Seduce al espectador y ¡verás cómo te llama para visitar la casa!

Y por último, revisa el texto del anuncio. Asegurarte que es una buena descripción de la vivienda sin utilizar textos estándares como “oportunidad única” o “piso amplísimo”. No vale describir solamente con adjetivos, hay que ir más allá y describirlo transportando al futuro comprador al piso para que se imagine vivir allí. También en la descripción del anuncio cuentas una historia.

Prestando atención a tu anuncio ayudas mucho a destacar tu casa en venta entre los miles de anuncios y ¡eso puede significar la diferencia entre vender o no vender!

Leer artículo en Idealista.com

Me encantaría leer tus comentarios: ¿Qué te ha parecido?

Las Mejores Estrategias Digitales Para Ser Home Stager de Éxito

Las Mejores Estrategias Digitales Para Ser Home Stager de Éxito

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Artículo escrito por Jennifer Pi de Deco Interior

¿Quieres dedicarte al Home Staging pero no sabes que estrategias digitales seguir para hacerte visible y conseguir clientes? ¿Sabes que internet es importante pero no se te ocurre ni por dónde empezar para posicionarte como un referente en el sector? Yo me sentía igual. Hace 4 años decidí tener presencia en la red para conseguir más visibilidad, más clientes, posicionarme como experta en mi zona… Estaba segura que era lo correcto y que me permitiría poder vivir de mi pasión. No quería basar mi estrategia sólo en visitar a inmobiliarias o llamar a particulares con casa en venta y esperar un milagro. Ojo, que no digo que esto no sea importante. Lo es y mucho. Pero creo firmemente que, al principio, cuando no nos conoce nadie y no tenemos proyectos, debemos centrarnos en darnos a conocer al máximo.

Como la mayoría de Home Stagers profesionales de nuestro país, empecé formándome en Home Staging, fotografía inmobiliaria… pero nadie me explicó como potenciar mi negocio, convertirlo en algo rentable y conseguir clientes constantemente… Contactar con inmobiliarias, promotores o particulares está muy bien. Pero tienes que “perseguirlos”, conseguir que te atiendan y comprendan lo importante que es el Home Staging y no es nada fácil. Ya no estamos en la era de perseguir a los potenciales clientes para que nos compren. Todos estamos quemados de eso. Estamos en una nueva era en la que tenemos que seducir al cliente sin marketing agresivo y que sea él el que decida contactar con nosotros.

Cuando era más joven, trabajé como comercial en varias empresas de distintos sectores. No te aburriré con los detalles. Pero me di cuenta de que:

  • No me gustaba la puerta fría ni el telemárketing
  • Ni se me daba bien

Así que cuando creé mi propio negocio de Home Staging no quería perseguir a posibles clientes y perder el tiempo y la ilusión de mi proyecto en eso. Yo lo que quería y quiero es preparar viviendas para que se vendan antes y por más dinero. Quiero hacer feliz a los propietarios de esas casas y fascinar a los agentes inmobiliarios. Así que creé mi web y me enfoqué en instaurar estrategias digitales para que los clientes vinieran a mí, tuvieran ya una predisposición a contratarme como su Home Stager y que al tomar un café y hablar sobre su proyecto, se terminen de convencer de que están en buenas manos y que juntos conseguiremos sus objetivos. Pero para que esas personas se pongan en contacto con nosotros y nos contraten primero tienen que conocernos. ¿No crees?

Hay infinidad de estrategias digitales para conseguirlo. Y constantemente aparecen más. Pero, ¿cómo saber cuáles son efectivas en nuestro sector y cuáles no? A base de prueba y error. Y tu estarás pensando: “Sí, pero eso lleva mucho tiempo”. ¡Exacto! Por eso en este post quiero ayudarte a qué conozcas las más importantes y valores si quieres implementarlas en tu proyecto o no. Encontrarás en internet muchos “gurús” que te dirán que “esta” y la “aquella” son las mejores. Pero en el Home Staging, un sector tan novedoso en nuestro país, no tiene por qué funcionarnos lo que en otros sectores está funcionando.

Voy a ahorrarte mucho tiempo. Yo las he probado todas y durante bastante tiempo cada una de ellas. Primero he aprendido A FONDO cómo funcionaba cada una de ellas para así sacarles el mejor partido y después he ido probando 2-3 a la vez. Sólo así puedes determinar si funcionan o no.

Las Diferentes Estrategias Digitales

Creación de una Web

Toda empresa seria debería tener una web. Es una de las estrategias digitales más indispensable. Es la manera de defender nuestra marca si queremos consolidarnos. Es también nuestro escaparate hacia potenciales clientes para que nos conozcan a nosotros y lo que podemos hacer por ellos. ¿Tú contratarías a alguien que no has visto como es, como trabaja, que no sabes ni lo que te ofrece…? Exacto.

No es necesario que contratemos a un diseñador web y nos gastemos nuestros ahorros. Para empezar, con una simple página de presentación, con nuestros datos de contacto, lista de servicios y algunas imágenes de nuestros proyectos es suficiente.
Pros:

  1. Nos consolida como profesionales
  2. Aumenta nuestra visibilidad
  3. Aumenta nuestro número de clientes

Contras:

  1. Contratar a alguien que la diseñe es costoso
  2. Hacerla nosotros mismos puede tener una curva de aprendizaje algo alta
  3. Posicionarla para aparecer en las primeras posiciones de los buscadores tampoco es tarea fácil

Redes Sociales

Seguramente ya has escuchado o leído lo importante que es que tu marca esté presente en las redes sociales. Los potenciales clientes están online y hay que hacer que nos encuentren. Hoy en día, la mayoría de las personas buscan a profesionales a través de internet y pasan muchas horas navegando en redes sociales. Es el momento ideal para sorprenderles justo con ese servicio que tanto necesitan: El Home Staging.

Pros:

  1. Es gratis
  2. Te ayuda a difundir tu marca
  3. Aumenta tu tráfico web

Contras:

  1. No todas las redes sociales son ideales para Home Stagers
  2. Debes invertir bastante tiempo casi cada día para mantenerlas activas
  3. Crear contenido interesante para tu público objetivo constantemente no es fácil

Marketing de Contenidos

Es una de las estrategias digitales que más recomiendan los blogueros. Consiste en crear contenido relevante y valioso para atraer y llamar la atención de tu público ideal, con el objetivo de impulsarles a ser futuros clientes. Es una manera de darte a conocer y demostrarles que sabes de lo que hablas y que podrías ayudarles a vender su vivienda más rápido y por mayor importe.

Puedes crear el contenido en diferentes formatos: Posts, imágenes, infografías, vídeos, webinars, ebooks, podcasts, presentaciones, etc.
Pros:

  1. Mejora tu imagen de marca. Si le das a tus usuarios contenidos útiles y personalizados, mejoras tu reputación
  2. Mejora tu posicionamiento en buscadores
  3. Aumenta tu visibilidad

Contras:

  1. Gran inversión de tiempo en crear y distribuir ese contenido
  2. No es una estrategia que te reporte clientes de inmediato, sino más bien a medio-largo plazo
  3. Hay que ser constante y publicar contenido de forma regular (semanalmente, mensualmente o con la periodicidad que decidas)

Lead Magnet

Esta táctica se basa en regalar contenido irresistible y de calidad a cambio del email. Debes regalar algo relacionado con el Home Staging y por lo que tus clientes estarían dispuestos a pagar. Cómo por ejemplo un ebook, checklist, guía en pdf, mini curso, tutorial, vídeo exclusivo, descuento en tus servicios…

Pros:

  1. Te ayuda a captar clientes potenciales
  2. Es fácil y barato de implementar
  3. Es ideal para empezar a crear confianza (sólo si confían en ti, te contratarán)

Contras:

  1. Necesitas invertir tiempo en crear tu lead magnet
  2. Debes aprender un sistema para que tus visitas lo descarguen después de darte su email
  3. Después deberás crear y enviar emails a tu lista de suscriptores con contenido relevante

Email Marketing

Está bastante relacionado con el apartado anterior de Lead Magnet. Una vez has conseguido los emails de personas interesadas en el Home Staging, debes crear una serie de emails para enviarles y conseguir una relación de confianza con ellos para poder venderles tus servicios.

Pros:

  1. Con un sólo email llegas a multitud de personas a la vez
  2. Es la mejor manera de mantener una relación estable a largo plazo con los clientes potenciales
  3. Es simple y rápido
  4. Te permite ver si abren tus emails, si clican en el enlace a los que les mandas… Una serie de datos que te permiten mejorar tus siguientes emails
  5. Resultados instantáneos (les envías una oferta sobre tus servicios y pueden contratarlo al momento)
  6. Tus destinatarios podrán leer tus mensajes cuando lo deseen y les venga bien, a diferencia de una llamada telefónica por ejemplo

Contras:

  1. Necesitarás un proveedor de email marketing
  2. Invertir tiempo en aprender a usar dicho proveedor
  3. Para que sea efectivo, tienes que ofrecer algo que tus remitentes necesiten y quieran. No lo que tú quieras venderles
  4. No puedes enviarles solo publicidad o te marcaran como spam. Lo ideal son 8 emails de contenido valioso y 2 de publicidad

Networking

Esta es una de mis estrategias digitales favoritas. Consiste en relacionarte con personas importantes de tu sector para darte a conocer a ti y a tu negocio y poder colaborar. Si ellos creen que puedes serle útil a alguien que conocen te recomendarán. Y tú deberías hacer lo mismo por ellos. No es una estrategia exclusivamente digital. Puede hacerse tanto online (comentar en redes sociales, llamar o enviar un mail a esa persona con la que te interesa relacionarte…) como offline (a través de Ferias, Congresos, Cursos…).

Pros:

  1. Es fácil de llevar a cabo
  2. Económica
  3. Puedes aprender de otros profesionales si les escuchas con atención

Contras:

  1. Esta es otra estrategia a medio-largo plazo. En la mayoría de casos, no es algo inmediato
  2. Hay que cuidar esas relaciones con las personas. No basta con contactar con ellas una vez y ya está

Link Building

Busca aumentar la autoridad de una página el máximo posible mediante la generación de links hacia la misma. En otras palabras, conseguir que nos enlacen desde otras webs relacionadas con nuestro sector (agencias inmobiliarias, portales inmobiliarios, otras webs de home staging, foros, portales de reformas y diseño de interiores, redes sociales, medios de comunicación…).

Pros:

  1. Mejor posicionamiento en Google
  2. Aumenta nuestra visibilidad ante posibles clientes

Contras:

  1. No está totalmente bajo nuestro control. Es necesario que hagamos las cosas bien para que otros hablen de nosotros y pongan enlaces en sus webs hacia la nuestra. Pero no está en nuestra mano que esto ocurra de forma segura. Podemos intentar conseguir esta estrategia del link building complementándola con las siguientes estrategias digitales que vamos a ver (Guest blogging y Notas de prensa)
  2. No todos los links que enlacen a nuestra web son igual de efectivos. Dependerá de muchos factores como la importancia de la web que nos enlace, el país desde donde lo hagan, si son enlaces follow o no follow…

Guest Blogging

Es una práctica común entre bloggers, en la que se participa como invitado en un blog ajeno. La idea es escribir un post con muchísimo valor, de los mejores y más completos que escribamos para impactar positivamente a los lectores de ese blog. Por supuesto, tiene que ser de una temática igual o complementaria a la nuestra y debemos escribir algo que no se haya escrito aún en ese blog pero que sea de interés para sus lectores habituales.

Pros:

1. Aumenta tu visibilidad
2. Creas relaciones profesionales con otros bloggers
3. Generas enlaces hacia tu blog (link building que comentábamos hace un momento)
4. El blog en el que se escribe gana un contenido diferente y consigue contenido de calidad gratis

Contras:

1. Para ganar visibilidad y consolidarse como experto no basta con publicar sólo en un blog invitado
2. Hay que indagar bastante sobre el tipo de artículos que se escriben en ese blog y encontrar un tema que sea de interés pero que aún no se haya escrito sobre él
3. Leer también los comentarios que dejan los lectores, con dudas y otras cuestiones para saber cuáles son sus inquietudes (esto puede ayudarnos a definir el tema de nuestro artículo)

Notas de prensa

Se realiza a través de un email dirigido a de los medios de comunicación con el propósito de anunciar algo de interés público. Normalmente, se envía a redactores de los periódicos, revistas, emisoras de radio, estaciones de televisión, así como a medios en línea y a bloggers. Puedes anunciar una serie de noticias como eventos, promociones, premios, nuevos productos y servicios, logros, etc.

Pros:

1. Publicidad gratuita
2. Darnos a conocer de forma masiva
3. Conseguimos autoridad y generamos confianza

Contras:

1. Puede ser trabajo en balde porque puede darse que los medios de comunicación no publiquen nada
2. Tiene una vida útil muy breve y concreta
3. No es sencillo escribir una rigurosa nota de prensa que llame la atención de los medios

Google Adwords

Esta es una de las estrategias digitales más empleadas. Consiste en publicitarse a través de Google que te cobra por cada clic que se haga sobre tu anuncio. Tu especificas el importe máximo que está dispuesto a pagar por cada clic y el máximo mensual que quieres gastar. Cuando tu saldo se agota el anuncio deja de mostrarse. Y puedes segmentar a qué tipo de personas y con intereses determinados quieres que se muestre.

Pros:

1. Rápida
2. Efectiva
3. Económica
4. Te posicionas al principio de las búsquedas de Google

Contras:

1. Necesitas invertir algo de dinero
2. Darte de alta en Google Adwords
3. Conocer los diferentes tipos de anuncios y cómo crearlos de forma efectiva
4. Puedes perder un poco de confianza porque estas en las primeras posiciones por haber pagado

Facebook Ads

Funciona de forma similar a Google Adwords. Es el sistema por el cuál podrás promocionar tu Página de Facebook, Web o Evento en varias redes sociales a la vez como Facebook, Instagram, Messenger y otras plataformas. Y, al igual que con Google Adwords, pagas solamente por los clics recibidos y pones el límite diario de lo que quieres invertir.

Pros:

1. Rápida
2. Efectiva
3. Consigues llegar sólo al público que te interesa gracias a la segmentación que te permite hacer
4. Con un sólo anuncio puedes estar en varias redes sociales
5. Puedes crear hasta 6 anuncios y probar diferentes títulos, fotos, textos. Facebook te cobrará lo mismo y te mostrará el seguimiento de estos anuncios para que veas cuales son más eficaces

Contras:

1. Necesitas invertir algo de dinero
2. Darte de alta en Facebook
3. Conocer el programa y cómo crear anuncios efectivos

Estas son las estrategias digitales más conocidas en este momento. Ahora que ya las conoces, con sus pros y sus contras, quiero recomendarte cuales son las más eficaces en nuestro sector, según mi experiencia. Y las haría por etapas (al principio, más adelante, después).

Fase 1: Inicio

  • Creación de web sencilla con WordPress.org
  • Redes Sociales (Facebook, Twitter e Instagram son las que mejor funcionan a Home Stagers)
  • Google Adsense (sobre todo al principio porque los 3 primeros meses de vida de tu web, Google no te hace ni caso por muy buena que sea y necesitas que los posibles clientes te encuentre YA)
  • Facebook Ads (por que tus clientes pasan de media más de 13 horas a la semana en redes sociales)

Fase 2: Desarrollo

  • Link Building (participa en foros, inscríbete en portales de reformas y crea perfiles que enlacen a tu web, comenta en blogs relacionados con el Home Staging y el sector inmobiliario, envía tus artículos a revistas y webs de decoración…)
  • Networking (si otros profesionales de tu sector o sectores complementarios no te conocen no pueden recomendarte. Por eso cuando ya eres un poco conocido intenta conectar con ellos y mantener una relación profesional)
  • Guest Blogging (de la misma forma que no nadie te recomendaría sin conocerte, tampoco te invitaría a escribir en su blog. Unas semanas después del networking pregúntales si te dejarían escribir un artículo en su blog o web)

Fase 3: Consolidación

  • Notas de prensa (escribe a los medios de comunicación sobre tu proyecto novedoso, cómo ayudas a las personas, tu historia de superación… Empieza por los mass media pequeños y conforme vayan publicando sobre ti, escribe también a los medios más grandes e importantes)

Esto es todo. Espero haberte ayudado. Yo hubiera pagado porque alguien me dijera que acciones emprender y en cuales no invertir mi tiempo y mi dinero. Por su puesto, eres libre de probarlas todas y en el orden que quieras pero esta es mi recomendación tras 4 años de experiencia a base de formación, ensayo y error. Te animo a probarlas durante unos meses y si no te dan los resultados que esperas cambies y pruebes otras.

¿Has probado alguna y quieres explicarnos qué tal tu experiencia? ¿Se te ocurren otras estrategias digitales que puedan funcionar en nuestro sector?

Este artículo está escrito por Jennifer Pi de Deco Interior. Jennifer lleva años trabajando como Home Stager y llevando su propia empresa. Actualmente trabaja desde Tarragona. Tiene una serie de entrevistas con otros Home Stagers que son muy interesantes para aprender de los demás en este sector tan nuevo.

Entrevista para DecoInterior

Entrevista para DecoInterior

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Cuando Jennifer Pi me preguntó si quería participar en sus Deco Entrevistas no tuve que pensarlo mucho rato. Cualquier iniciativa que consista en hablar sobre Home Staging y que signifique ayudar a su difusión y conocimiento, siempre me ha gustado y he participado. Además, ya había escuchado alguna entrevista y me había gustado. Aun así, no imaginé que íbamos a hablar tanto y que ¡nos lo íbamos a pasar tan bien!

Abarcamos muchos temas relacionados con el Home Staging, el tener tu propia empresa, sobre trabajar de forma apasionada y la importancia de la mentalidad positiva. ¡Ah! y lo más importante, que nos reímos un montón. ¿Tienes curiosidad? Escúchala ya, ¡te prometo que te va a gustar!

Un abrazo, Caroline

video entrevista

4 Cosas que horrorizan cuando se busca casa

4 Cosas que horrorizan cuando se busca casa

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Ahora que por fin has tomado la decisión de comprar casa, comienza la fase de buscar dónde vas a vivir. Cada vez hay más agentes inmobiliarios que son muy buenos profesionales que ayudan a presentar un piso, pero también te puedes encontrar con la otra realidad inmobiliaria. Prepárate para estas cuatro cosas que te van a horrorizar en la búsqueda de una casa en venta: desde la falta de información básica hasta fotos anunciadas que son terribles, y que asustarían al más pintado.

Anuncios sin información

Ya has elegido la zona donde quieres comprar, el tamaño de la casa, un rango de precio y empiezas a buscar dentro de esta selección. Y allí están: esos anuncios con escasa información o con apenas textos. Anuncios sin fotos, solamente con algunas del exterior de la casa o que son tan borrosas que no se puede ver nada.

La verdad es que no entiendo el motivo que pueden tener estos vendedores, facilitando tan poca información. A lo mejor lo hacen porque el interior está anticuado o la casa está para reformar o por razones de privacidad. Sea la razón que sea, proporcionar escasa información de tu casa en venta, solamente da un mensaje: ¡no quiero vender!

¿Y qué hace el comprador? Pasar al siguiente anuncio y ni se molesta en contactar con el vendedor.

Si quieres evitar no ser visto, revisa estos consejos sobre cómo publicar las mejores imágenes para vender tu casa. En el caso de que eso no vaya contigo o no tengas tiempo, busca un profesional de Home Staging para ayudarte en la presentación de tu casa en venta.

“Mi casa es fantástica”

“Es un piso interior, pero muy luminoso y encantador. Mejor verlo.” ¿Quién se convence a visitar un piso con este tipo de texto? ¡Creo que nadie!

Las fotos tienen que ser muy atractivas para convencer al posible comprador después de leer un texto lleno de estereotipos como estos.

Ya lo sé, es tu casa y estás encantado con ella y cuando la describes en el anuncio, es difícil evitar clichés y superlativos. ¡Pero inténtalo! El comprador te lo agradecerá, y si además lee un texto que no solo es claro, conciso y descriptivo, sino al mismo tiempo convincente, será una razón para contactarte y ver tú casa.

Te lo aseguro, ¡no quieren ver tu caos!

Toca dar el siguiente paso en la búsqueda de nueva casa. Has visto el anuncio de la casa que te gusta, y ahora es el momento de verlo físicamente porque realmente te interesa. Llega el momento en el que el vendedor tiene que ofrecer sus mejores dotes para esta oportunidad que se le presenta.

Lo menos que puedes hacer el vendedor es dedicar tiempo a ordenar y preparar la casa de la mejor forma posible. Un posible comprador no quiere ver tu problema de espacio, ni tu falta de tiempo para organizar los juguetes, la ropa lavada o tener que oler lo que has comido a mediodía.

¡Deja que se enamoren de tu piso! Enséñales porque compraste en su momento, muestra su mejor lado, arreglalo con su ropa de domingo. Quieren ver la nueva colección y no como si fueran de rebajas.

Encuentra algunos consejos sobre cómo preparar tu casa en venta para que el posible comprador se enamore enseguida.

El agente inmobiliario que tampoco conoce la casa

“Aquí podemos ver la cocina”, dice abriendo la puerta, “a no, parece ser el baño”. ¿Te ha pasado? El agente inmobiliario que es igual de verde que tú, vendiendo una casa. A mí me ha pasado y me parece vergonzoso, además de una señal de poca profesionalidad. Tanto como agente inmobiliario como cuando es el propietario el que enseña la casa, hay que prepararse. Hay que conocer la casa y facilitar la información correcta. La clave está en la preparación.

Prepárate todos los datos de la casa y tenlos a mano, por ejemplo:

Año de construcción
Año de reformas de distintos espacios
Año de renovación de la caldera o de otros aparatos importantes
Certificado energético
Medidas de las distintas estancias

¿Te has visto reconocido este tipo de anuncios y casas? Así que vendedor, ¡ten cuidado de no cometer estos errores con la venta de tu casa! Preparándote bien y evitando estos ‘horrores’, puede ser la diferencia entre vender o no vender.

Leer artículo en Idealista.com

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